移民新加坡还是澳洲(2026年1月澳洲技术移民EOI战报:突发利好,集体降分!)

来源:admin 更新时间:2025-12-05 点击数:182

1、澳洲房产投资区域

澳大利亚是一个理想的区域,拥有地理和文化的多样性,全球很少有其它地方能够与澳大利亚所提供的区域相媲美。在众多的澳洲区域中,房产专家重点指出以下几个值得购房居住、投资的地方。

①西澳大利亚州

西澳拥有印度洋沿岸的原始海岸线,是澳大利亚的矿业之都。随着越来越多的人涌入西澳,当地的房价将会有巨大的升值空间。

②昆士兰州

昆士兰州以风景如画的海滩和珊瑚礁而闻名,是一个吸引人的度假胜地,也是人们购买房产的最佳地区之一。

③维多利亚

维多利亚的首都墨尔本是澳大利亚最大的文化和体育中心之一,也是吸引海外移民最多的地区之一。当地生活设施齐全、交通环境便利等优势更是为人们带来巨大方便。

④北领地

北领地拥有大面积的内陆地区,这是人们游玩澳大利亚时,千万不可错过。当然,这里也是房产投资潜力较大的地区之一,近年来受到很多海外投资者的关注。

⑤新南威尔士州

新南威尔士州是一个从令人羡慕的海岸线延伸至山脉和乡村的地区,并且是标志性城市悉尼的故乡。尽管悉尼房地产市场的大部分目前处于疲软阶段,但与墨尔本一样,强劲的人口增长和基础设施阵容强大的利好因素仍然使其不断吸引众多海外人士。

由于房价的可承受性和通过发展增加价值的潜力,坎贝尔敦、伊格尔维尔和其它西部郊区目前受到很多人的欢迎。值得注意的是,移民房产专家建议,尽管悉尼和墨尔本都有着巨大的上涨潜力,但是投资者在购买这两个城市房产时要格外小心,毕竟它们都没有从长达数月的衰退中恢复过来。相比之下,其它城市的上涨空间就大很多!因此,购房人士一定要理智买房!

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2、澳洲家庭友好型区域

位于上悉尼北岸区的Davidson的家庭友好指数在调查中排名第一,主要是因为它有大片的空地、极低的犯罪率和周边的众多学校,包括Davidson High、Kambora Public和St Martin de Porres Catholic Primary。这个区还有非常多的树,很少的主干交通,足够数量的商铺,以及咫尺之遥的海滩和优良的无线信号覆盖率。但在总体宜居指数上,Davidson只排名第74 位,因为交通相对不便,以及位置远离市中心。但这两个因素对这里主要靠开车出行的年轻家庭不构成障碍。

Davidson拥有超高的植被覆盖率,位置俯瞰Garigal国家公园,距离市中心20千米,还与Belrose 和Frenchs Forest 两个区相邻。在这里的总共约1000所独立屋中,很大一部分坐落于树林之中,而且得益于Middle Harbour的山坡,每间房子都有很好的森林景观。

Davidson 的另外一个优势在于,相比其他的家庭友好型区,这里的中位房价偏低,独立屋中位价仅为138万元(澳元,下同)。据悉,在过去3年间,这里的房价上涨了36%。另外几个家庭友好型的区域独立屋中位价分别为:下北岸区的Middle Cove,190万元;Lavender Bay,330万元;北岸海边的Killarney Heights,168.75万元;Waverton,165.6万元。

3、澳洲投资移民正在不断收紧

在最新的西澳移民局官网上公布的周担保要求中,188A商业创新移民临时居住签证的申请人净资产变为90万澳元,相比之前增加了5万澳元。其次,申请人也被要求要在西澳创造一个新的工作岗位。另外,在申请888商业创新和投资永久签证时,申请人和配偶在西澳必须已经有商业和家庭组合净资产达到澳币900000以上。总结一下,就是更新后的西澳投资移民州担保申请要求,提高了对申请人的资产要求。

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